苏州通过八村联姻和创新产权模式,成功盘活低效工业用地。张家港锦丰镇五棵松科创园将容积率从0.39提升至2.03,亩均税收从不足3万元跃升至60万元以上。常熟支塘镇则通过企业联合开发模式,将27家企业整合开发,预计年税收突破4000万元。这些创新实践为长三角高水平质量的发展提供了新思路。 在长三角核心区域,一场关于土地资源高效利用的变革正在悄然推进。曾经以村村办厂闻名的工业重镇,如今通过创新模式让沉睡的土地焕发新生,为产业升级开辟了新路径。 八村联合开发破解土地碎片化难题 张家港锦丰镇的五棵松科创园堪称土地集约利用的典范。八个行政村突破行政壁垒,组建经济联合体,通过资产收购方式将容积率仅0.39的老旧厂房改造为现代化产业园区。这一创新举措不仅将产业载体总量提升至13万平方米,更使亩均税收从不足3万元跃升至60万元以上,实现了土地价值的几何级增长。这种村级联合开发模式既保留了集体土地所有权,又大幅度的提高了土地利用效率。 产权创新激发存量用地新活力 常熟支塘镇的实践则展现了解决产权难题的智慧。面对27家企业挤占113亩土地的困境,当地创新推出企业联合开发模式。6家企业以土地入股成立联合体,通过

  相城区毛庄河桥将于2025年10月25日起进行为期2个月的加固维修施工,届时将实行全封闭管理。本文详细的介绍了机动车和非机动车的绕行方案,帮助周边居民合理的安排出行路线莲花线的毛庄河桥即将迎来重要维护工程。为确保桥梁结构安全,有关部门决定自2025年10月25日起对该桥实施封闭施工,整个工程预计持续60天左右。 施工期间,桥梁周边交通组织将做调整。对于骑行的市民,建议选择毛庄村内部道路作为替代路线。而机动车驾驶者如需前往阳澄湖镇或莲港村毛庄河桥北侧区域,则一定要通过兴太路、湘太路和莲港桥进行绕行。 有必要注意一下的是,工程完工后将立即恢复通行,不再另行发布通知。有关部门对施工期间会造成的不便表示歉意,同时也呼吁周边居民理解配合,提前规划出行路线。 此次桥梁维修是保障区域交通安全的重要举措,将有效提升基础设施的常规使用的寿命。建议市民及时关注交通动态,合理的安排出行时间,确保施工期间出行顺畅。

  苏州楼市再现异动,多个方面数据显示部分小区房价单周涨幅高达5%。本文深度解析苏州近期房价波动情况,为购房者提供专业市场分析。在当前房住不炒政策背景下,了解区域房价走势对置业决策至关重要。 近期苏州房地产市场出现非常明显波动,多个居住小区价格呈现快速上涨态势。专业机构监测多个方面数据显示,在统计周期内,部分优质小区价格涨幅达到5%的惊人水平,这一现象引发市场广泛关注。 在房住不炒政策持续深化的背景下,苏州作为长三角重要城市,其房地产市场依然保持较强活力。从区域分布来看,涨幅靠前的小区多集中在产业配套完善、交通便捷的成熟板块。这类物业凭借区位优势和综合品质,在当前市场中展现出较强的抗风险能力和潜力。 有必要注意一下的是,本轮价格波动呈现出明显的结构性特征。不同板块、不同品质的物业价格趋势分化加剧,这反映出购房者选择标准正在向品质化、差异化转变。对于有置业需求的消费者而言,进一步探索各区域市场特征,把握价格变更规律显得很重要。 房地产市场作为国民经济的重要组成部分,其价格波动受到多重因素影响。购房者在做出决策时,既要关注短期价格变化,更要考虑长期持有价值。建议有意向的买家能结合自身需求,在专业机构指导下审

  因云梨路综合改造工程需要,苏州吴江区运河路部分路段将实施限高3.2米的交通管制措施,超高车辆需绕行万顺路、三兴路等周边道路。交警部门提醒过往车辆注意仔细观察交通标志,确保通行安全。 苏州吴江区运河路部分路段即将迎来交通管制新规。由于云梨路综合改造工程正在紧张施工,运河路下穿云梨桥段的道路净空高度受到限制。为确保道路交互与通行安全,根据《中华人民共和国道路交互与通行安全法》相关规定,该路段将实施限高通行措施。 具体管制范围为运河路庞山村庞山小区南侧支路至万顺路段,该区域将设置3.2米的限高设施。对于超过此高度的车辆,建议选择万顺路、三兴路或运东大道等替代路线绕行。交通管理部门已在相关路段设置完善的交通标志和标线,提醒驾驶人员提前规划路线。 此次交通管制是配合城市基础设施建设的重要举措。施工期间,交警部门将加强现场交通疏导,同时也呼吁广大驾驶员配合管理,遵守交通规则。对于也许会出现的交通拥堵情况,建议市民合理的安排出行时间,尽量避开高峰时段。

  苏州市政府联合中国建筑学会启动第六期古城复兴建筑规划设计工作营,面向全球征集8个古城更新项目的创意方案。项目涵盖历史街区保护、老建筑改造等领域,奖金达20万元。活动旨在推动苏州历史背景和文化名城的保护与创新发展。 苏州这座拥有2500年历史的古城,正迎来新一轮的复兴契机。第六期苏州古城复兴建筑规划设计工作营真正开始启动,标志着这座历史背景和文化名城的保护工作进入新阶段。本次工作营由苏州市政府与中国建筑学会联合主办,旨在通过创新设计为古城注入新的活力。 聚焦八大古城更新项目,打造特色文化地标 本期工作营共设置了8个极具代表性的项目命题,包括阊门片区皋桥节点、山塘四期鸭脚浜地块、元和县城隍庙等历史地段的更新改造。这些项目不仅承载着苏州深厚的历史背景和文化底蕴,更面临着如何在保护中实现创新的现实挑战。其中,轨道交通站点项目尤为引人注目,其设计费达20万元,显示出主办方对城市交通与历史背景和文化融合发展的重视。 从专业角度来看,这种工作营模式具有多重价值。一方面,它为设计师提供了施展才华的舞台;另一方面,通过公开征集方案,能够汇聚全球智慧,为古城保护找到解。特别值得一提的是,获奖作品将有机会参与苏州市工程勘测考察设计奖评选,主

  苏州通过创新模式盘活低效工业用地,八村联姻成立经济联合体,将容积率从0.39提升至2.03,亩均税收从不足3万元提高到60万元以上。常熟支塘镇采取企业联合开发模式,破解产权碎片化难题,亩均提高超10倍。常熟高新区打造产城人融合的智慧园区,亩均税收提升至115万元。这些创新实践为土地节约集约利用提供了苏州方案。 在长三角经济重镇苏州,一场关于土地资源高效利用的创新实践正在如火如荼地展开。曾经村村办厂、户户冒烟的工业重镇,如今正通过向存量要增量的变革,让沉睡的土地焕发新生。 八村联姻破解低效用地困局 张家港锦丰镇的五棵松科创园堪称土地盘活的典范。八个行政村打破行政壁垒,联合成立经济联合体,通过资产收购方式将容积率仅0.39、亩均税收不足3万元的老旧厂房,改造为12幢高标准厂房。这一创新举措不仅将产业载体总量提升至13万平方米,更使容积率达到2.03,亩均税收跃升至60万元以上。这种村级经济联合体模式,既保留了集体土地所有权,又实现了土地价值的化。 产权创新助力产业升级 常熟支塘镇的实践则展现了破解产权难题的智慧。面对27家企业挤在113亩土地上的补丁地,当地创新推出企业联合开

  数据显示,苏州工业园区和吴江区的优质楼盘持续受到市场追捧。中海·星湖ONE以39999元/平方米的均价领跑,周边教育资源丰富;另外两个待定价项目同样占据优越区位,配套成熟度成为购房者关注。 近期苏州房地产市场呈现出明显的区域分化特征,工业园区和吴江区成为置业热点区域。从市场反馈来看,配套成熟的品质项目更受购房者青睐。 位于工业园区的中海·星湖ONE项目凭借优越的地理位置脱颖而出。该项目周边教育资源丰富,包括加拿大国际幼儿园和景城学校,商业配套则有圆融星座等成熟商圈,医疗资源方面九龙医院提供了完善保障。当前39999元/平方米的定价反映了该区域的市场价值。 工业园区另一待售项目苏地2024-WG-Z10号同样引发市场关注。虽然具体价格尚未公布,但工业园区整体规划完善、产业集聚的优势为其增添了不小吸引力。该区域作为苏州城市发展的核心引擎,持续吸引着高素质人才落户。 吴江区的首开·玖珑花园项目展现出区域后发优势。项目规划自建幼儿园,周边分布着吴江中学等优质教育资源。商业配套方面,吴江大润发满足日常生活需求,东太湖度假村则为区域增添了休闲度假功能。吴江区作为苏州新兴发展区域,房价相对亲民,正

  十四五期间全国已完成24万个老旧小区改造,惠及4000多万户家庭。改造新增电梯12.9万部、停车位340万个及社区服务设施6.4万个,但金钱上的压力、后续管理和居民参与度等问题制约着改造成果的可持续性。要建立多元化资金机制、完善后续管理、提升居民参与度,让老旧小区焕发持久活力。 老旧小区改造作为城市更新的重要抓手,已在全国范围内取得很明显的成效。多个方面数据显示,十四五期间已完成24万个老旧小区改造,惠及4000多万户家庭。这一民生工程不仅改善了居民生活环境,更为城市品质提升注入新动能。然而,要让改造成果持续惠民,仍需破解多重难题。 金钱上的压力与后续管理成为老旧小区改造持续发展的关键挑战 改造工程涉及巨额资产金额的投入,仅靠政府财政难以长期维系。多个方面数据显示,全国已新增电梯12.9万部、停车位340万个及社区服务设施6.4万个,这些硬件投入需要持续维护。许多老旧小区缺乏专业物业管理,改造后的设施可能因管理缺位再次陷入困境。建议建立政府补贴+社会资本+居民出资的多元资金模式,同时引入专业物业或居民自治管理机制,确保设施长效运行。 居民参与度不足直接影响老旧小区改造的长期效果 部分居民对改造缺乏认同感

  住建部明确构建房地产发展新模式,重点推进现房销售和城市更新。现房销售将降低购房风险,倒逼房企转型;城市更新已取得很明显的成效但面临资金挑战。行业正从规模扩张转向品质提升,未来需要平衡改革与稳定的关系。 中国房地产行业正经历深刻转型。住建部近期提出构建行业发展新模式的战略方向,其中现房销售和城市更新成为两大重点议题,标志着行业从快速地增长阶段迈向高水平质量的发展阶段。 现房销售模式将重塑行业生态格局 现房销售模式的推进正在改变传统的房地产开发逻辑。相较于期房预售,现房销售能明显降低购房者风险,确保项目按期交付。这一转变要求房企提升资金管理能力和运营效率,从依赖高杠杆、高周转的模式转向更稳健的发展路径。有必要注意一下的是,现房销售虽然能增强市场信心,但也对房企资金链提出了更加高的要求,需要配套的金融政策支持才能平稳过渡。 城市更新面临资金筹措与模式创新双重挑战 多个方面数据显示,十四五期间全国已完成2387个城中村改造和24万个老旧小区改造,带动投资规模超过2.9万亿元。这些项目不仅改善了居民生活环境,也为城市发展注入了新动能。然而,资金问题始终是制约城市更新推进的重要的条件。当前亟需完善市场化运作机制,探索REI

  自然资源部发布2025年度国土变更调查新规,重点调整了耕地认定标准,不再强调所见即所得,改为以耕作层是否破坏为主要是根据。新规明确了8种地类认定情形,包括食用菌种植、中药材种植等特殊情况的解决方法,同时也加强了与建设用地审批的衔接。 自然资源部近日发布《关于开展2025年度全国国土变更调查及森林草原湿地荒漠调查监测工作的通知》,对地类认定规则作出重大调整。其中最引人注目的是耕地认定标准的变化,从过去的所见即所得转变为以耕作层是否破坏为主要判断依据。 耕地认定标准迎来重大变革 新规对耕地上各类特殊种植情况作出了明确规定。对于上年度变更调查成果中的耕地,若以棚架方式种植食用菌菇等蔬菜,只要耕作层未破坏,仍按耕地调查。同样,种植中药材、浅根系水果及花卉等作物,只要耕作层完好,也无需变更地类。这一调整体现了管理部门对农业生产多样化的支持,避免了因种植结构变化导致的耕地面积波动。 建设用地调查规则更加细化 通知要求严格衔接建设用地批文清理结果,对已审批土地按批准范围和用途调查为建设用地。特别有必要注意一下的是,同一批文涉及地块若部分已建设、部分未建设,需按建设范围分割图斑调查。这种精细化管理方式